Estimation théorique
Clos de Kerveline,56890 Saint Avé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos de Kerveline,56890-Saint Avé indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 1 | CLOS DE KERVELINE | 5 | 143 | 598 | 590000€ | 4126€ |
2020-12-14 | 18 | ALL DU PORLAIR | 5 | 114 | 336 | 320000€ | 2807€ |
2021-12-16 | 22 | ALL DU PORLAIR | 5 | 149 | 467 | 584775€ | 3925€ |
2023-05-09 | 16 | RUE PATRICIA PICOT | 4 | 96 | 558 | 340132€ | 3543€ |
2020-01-23 | 10 | RUE PATRICIA PICOT | 4 | 90 | 541 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-13 | 13 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 115 | 791 | 325000€ | 2826€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 118 | 701 | 463200€ | 3925€ |
2022-01-06 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 60 | 264 | 204604€ | 3410€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DE LA FERME DE BEAUREGARD | 4 | 130 | 996 | 600000€ | 4615€ |
2022-02-16 | 7 | RUE JULES MASSENET | 6 | 101 | 408 | 260000€ | 2574€ |
2023-01-31 | 11 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 136 | 600 | 407990€ | 3000€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 3 | 66 | 724 | 262000€ | 3970€ |
2021-03-24 | 4 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 117 | 647 | 222500€ | 1902€ |
2022-12-05 | 6 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 97 | 471 | 344000€ | 3546€ |
2022-08-19 | 2 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 182 | 822 | 582400€ | 3200€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 566 | 390690€ | 3651€ |
2020-10-26 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 94 | 675 | 419780€ | 4466€ |
2021-10-08 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 133 | 650 | 411200€ | 3092€ |
2022-12-21 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 42 | 617 | 165670€ | 3945€ |
2020-07-10 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 134 | 598 | 437500€ | 3265€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 104 | 530 | 310000€ | 2981€ |
2021-06-23 | 6 | RUE WOLFGANG MOZART | 6 | 114 | 400 | 371000€ | 3254€ |
2020-06-24 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 99 | 485 | 175000€ | 1768€ |
2020-04-29 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 102 | 522 | 184000€ | 1804€ |
2022-06-22 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 138 | 530 | 349890€ | 2535€ |
2020-09-17 | 42 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 96 | 397 | 225000€ | 2344€ |
2022-11-03 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 250 | 335000€ | 3045€ |
2019-08-23 | 25 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 5 | 130 | 621 | 255000€ | 1962€ |
2022-08-10 | 25 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 5 | 130 | 621 | 397000€ | 3054€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 0 | 134000€ | 1523€ |
2020-01-20 | 14 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 101 | 540 | 325000€ | 3218€ |
2023-04-05 | 7 | RUE DU MAL LYAUTEY | 6 | 113 | 537 | 406570€ | 3598€ |
2020-11-14 | 47 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 5 | 85 | 485 | 252400€ | 2969€ |
2019-07-17 | 26 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 103 | 430 | 220000€ | 2136€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 362 | 211000€ | 2221€ |
2022-08-12 | 6043 | PARC LAN RASTEL | 5 | 128 | 872 | 340000€ | 2656€ |
2019-06-29 | 21 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 110 | 485 | 210000€ | 1909€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 107 | 467 | 81900€ | 765€ |
2019-05-24 | 5328 | KERMELIN | 5 | 195 | 1054 | 500000€ | 2564€ |
2020-11-07 | 10 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 485 | 265000€ | 2325€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DU MAL LYAUTEY | 7 | 127 | 395 | 580000€ | 4567€ |
2022-09-30 | 8 | ALL OLIVIER DE PEILLAC | 5 | 134 | 210 | 558200€ | 4166€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 113 | 370 | 266666€ | 2360€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 326 | 200000€ | 1754€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 278 | 156500€ | 1647€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 170000€ | 1789€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 225000€ | 2368€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 69 | 113 | 250000€ | 3623€ |
2020-09-14 | 1 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 5 | 95 | 441 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 466 | 286900€ | 3052€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LAMENNAIS | 5 | 95 | 392 | 243350€ | 2562€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 399 | 182000€ | 1596€ |
2022-02-17 | 6042 | RENNEVEU | 6 | 169 | 564 | 500000€ | 2959€ |
2020-10-14 | 33 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 4 | 112 | 470 | 305000€ | 2723€ |
2019-12-23 | 1 | RUE BERLIOZ | 6 | 113 | 638 | 244000€ | 2159€ |
2020-12-10 | 3 | PL N D DU LOC | 3 | 44 | 422 | 276000€ | 6273€ |
2021-01-19 | 16 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 4 | 120 | 382 | 285193€ | 2377€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DUQUESNE | 6 | 95 | 385 | 195000€ | 2053€ |
2019-10-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 6 | 110 | 460 | 285000€ | 2591€ |
2019-12-06 | 3 | RUE BAYARD | 5 | 84 | 410 | 205000€ | 2440€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 107 | 299 | 270000€ | 2523€ |
2022-02-04 | 5 | LE CLOS DE KERHUILER | 5 | 95 | 278 | 235000€ | 2474€ |
2020-05-11 | 4 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 89 | 369 | 220000€ | 2472€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 114 | 458 | 210000€ | 1842€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 536 | 275000€ | 3438€ |
2020-11-28 | 3 | RUE COURBET | 5 | 109 | 425 | 280000€ | 2569€ |
2022-11-24 | 23 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 114 | 614 | 300000€ | 2632€ |
2021-06-29 | 1 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 79 | 473 | 130000€ | 1646€ |
2021-04-13 | 1 | RUE RICHEMONT | 5 | 102 | 640 | 290000€ | 2843€ |
2020-06-29 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 94 | 616 | 220000€ | 2340€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 95 | 280 | 240600€ | 2533€ |
2023-05-02 | 6 | RUE COURBET | 4 | 85 | 425 | 200000€ | 2353€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 182 | 541 | 279750€ | 1537€ |
2023-02-15 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 106 | 425 | 360000€ | 3396€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DU CAMP DE CESAR | 4 | 72 | 456 | 210000€ | 2917€ |
2019-08-28 | 17 | RES LES CHATAIGNIERS | 5 | 105 | 429 | 233000€ | 2219€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 148 | 435 | 338000€ | 2284€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 111 | 294 | 249000€ | 2243€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 111 | 294 | 398000€ | 3586€ |
2022-04-27 | 37 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 77 | 549 | 205000€ | 2662€ |
2021-09-17 | 46 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 114 | 453 | 327600€ | 2874€ |
2020-06-05 | 7 | RES LES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 456 | 230000€ | 2421€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE TREALVE | 7 | 186 | 1308 | 700000€ | 3763€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 95 | 457 | 244000€ | 2568€ |
2023-01-10 | 8 | IMP DES VIEUX CHENES | 6 | 165 | 654 | 520000€ | 3152€ |
2020-06-13 | 24 | RUE DE LANMEN | 5 | 94 | 481 | 240000€ | 2553€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU CAMP DE CESAR | 8 | 230 | 1127 | 531737€ | 2312€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU CDT L HERMINIER | 6 | 141 | 397 | 83600€ | 593€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 165 | 412 | 664000€ | 4024€ |
2020-07-08 | 1 | ALL DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 90 | 595 | 231500€ | 2572€ |
2023-02-28 | 27 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 124 | 481 | 403000€ | 3250€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DE LANMEN | 3 | 59 | 98 | 100000€ | 1695€ |
2022-07-27 | 1 | ALL DE LA VILLA ROMAINE | 4 | 123 | 412 | 480910€ | 3910€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 108 | 395 | 340000€ | 3148€ |
2019-08-06 | 25 | RUE JOSEPH LE BRIX | 7 | 127 | 711 | 297000€ | 2339€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 800 | 310000€ | 3875€ |
2023-01-18 | 17 | RUE DE LANMEN | 4 | 155 | 542 | 357454€ | 2306€ |
2020-04-01 | 4 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 170 | 847 | 433200€ | 2548€ |
2021-02-20 | 6 | ALL DU POTAGER | 5 | 106 | 395 | 372000€ | 3509€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DE TREALVE | 4 | 92 | 505 | 270000€ | 2935€ |
2020-08-13 | 4 | ALL DU POTAGER | 6 | 117 | 342 | 296700€ | 2536€ |
2021-05-03 | 5 | RUE D ALESIA | 4 | 106 | 569 | 315000€ | 2972€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LANMEN | 5 | 105 | 537 | 310000€ | 2952€ |
2023-04-27 | 18 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 224 | 718 | 535000€ | 2388€ |
2019-07-16 | 4 | CHEM ST THEBAUD | 5 | 108 | 384 | 203671€ | 1886€ |
2020-03-10 | 10 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 5 | 130 | 446 | 325500€ | 2504€ |
2023-02-10 | 18 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 4 | 123 | 358 | 41627.9€ | 338€ |
2022-12-06 | 20 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 4 | 120 | 347 | 375000€ | 3125€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 107 | 505 | 449000€ | 4196€ |
2020-10-23 | 6 | CHEM ST THEBAUD | 4 | 76 | 377 | 237183€ | 3121€ |
2022-09-13 | 1 | RUE JEANNE DUMEE | 8 | 156 | 384 | 396545€ | 2542€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU LAVOIR | 5 | 132 | 473 | 684400€ | 5185€ |
2021-11-30 | 6878 | RTE DE ST THEBAUD | 5 | 125 | 675 | 458583€ | 3669€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DE BEAU SOLEIL | 7 | 147 | 474 | 409500€ | 2786€ |
2020-09-01 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 95 | 500 | 219500€ | 2311€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 126 | 570 | 501032€ | 3976€ |
2022-08-16 | 24 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 69 | 48 | 222410€ | 3223€ |
2019-11-06 | 16 | RUE D ALESIA | 2 | 45 | 0 | 122000€ | 2711€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 126 | 675 | 270000€ | 2143€ |
2020-02-25 | 10 | ALL DE LA BERGERIE | 7 | 140 | 500 | 295000€ | 2107€ |
2023-03-01 | 2 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 150 | 463 | 410000€ | 2733€ |
2019-07-11 | 10 | RUE GALILEE | 6 | 138 | 470 | 365000€ | 2645€ |
2020-08-20 | 6 | RUE GALILEE | 5 | 87 | 414 | 246000€ | 2828€ |
2022-07-06 | 8 | RUE AN HEOL | 5 | 95 | 603 | 308000€ | 3242€ |
2021-12-29 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 129 | 400 | 497623€ | 3858€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 146 | 500 | 680000€ | 4658€ |
2019-11-08 | 9001 | BELLEVUE KERGLAS | 4 | 79 | 3897 | 175000€ | 2215€ |
2021-04-28 | 24 | RUE D ALESIA | 5 | 123 | 666 | 355000€ | 2886€ |
2019-08-20 | 17 | RTE DE ST THEBAUD | 4 | 105 | 382 | 337000€ | 3210€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DE TREALVE | 1 | 50 | 1687 | 180000€ | 3600€ |
2022-03-04 | 7 | RUE MARGUERITE LAUGIER | 5 | 109 | 324 | 300000€ | 2752€ |
2022-04-01 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 127 | 670 | 510200€ | 4017€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DU 5 AOUT 1944 | 4 | 90 | 885 | 223647€ | 2485€ |
2021-04-26 | 2 | RUE MARGUERITE LAUGIER | 5 | 161 | 851 | 438000€ | 2720€ |
2019-07-11 | 13 | RUE PIERRE LE NOUAIL | 6 | 248 | 1090 | 616290€ | 2485€ |
2022-05-18 | 5 | RUE COPERNIC | 5 | 95 | 368 | 350000€ | 3684€ |
2019-12-04 | 6 | RUE COPERNIC | 7 | 180 | 604 | 448700€ | 2493€ |
2021-04-07 | 7 | RUE COPERNIC | 5 | 160 | 437 | 455000€ | 2844€ |
2022-05-30 | 7 | RUE COPERNIC | 5 | 160 | 437 | 490000€ | 3063€ |
2020-08-10 | 6432 | TREBRAT | 7 | 144 | 1461 | 315000€ | 2188€ |
2022-05-11 | 24 | RUE DU CAMP DE CESAR | 6 | 114 | 458 | 350000€ | 3070€ |
2020-07-17 | 11 | RUE AN HEOL | 8 | 264 | 0 | 700000€ | 2652€ |
2020-05-05 | 9 | RUE COPERNIC | 5 | 146 | 568 | 354845€ | 2430€ |
2021-03-18 | 6 | RUE VEGA | 4 | 105 | 390 | 105500€ | 1005€ |
2022-04-29 | 4 | RUE VEGA | 5 | 113 | 390 | 346070€ | 3063€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU ROHIC | 7 | 131 | 0 | 192500€ | 1469€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DES ETOILES | 5 | 108 | 361 | 345000€ | 3194€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DU 5 AOUT 1944 | 6 | 111 | 683 | 257000€ | 2315€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DES ETOILES | 2 | 58 | 284 | 222000€ | 3828€ |
2019-09-20 | 11 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 107 | 0 | 212000€ | 1981€ |